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地基基礎(chǔ)加固改造

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什么是地基基礎(chǔ)加固

隨著建筑工程使用年限的增長,地基基礎(chǔ)的質(zhì)量問題也逐漸暴露出來。對既有建筑地基基礎(chǔ)加固,是解決這類問題的良好辦法。

地基基礎(chǔ)是建筑物的關(guān)鍵部位,若既有建筑地基基礎(chǔ)出現(xiàn)質(zhì)量問題或既有建筑增層、擴(kuò)建,都需要對既有地基基礎(chǔ)進(jìn)行加固處理。因此,正確分析加固原因,合理確定地基基礎(chǔ)加固措施,以保證建筑物的質(zhì)量,是施工管理人員所面臨的艱巨任務(wù)。

既有建筑地基基礎(chǔ)加固原因

1)既有建筑地基基礎(chǔ)加固的原因有建筑物地基承載力不足、新建相鄰建筑物施工影響、地下水位下降、樁基礎(chǔ)質(zhì)量不合格、地基勘測的探點數(shù)量少、對土層分析有誤等,這些因素引起建筑物墻體裂縫、地基沉降及其他質(zhì)量問題,使建筑物不能滿足功能要求,嚴(yán)重威脅使用者的安全。如拆掉既有建筑重新建造,會浪費巨大的資金,在經(jīng)濟(jì)效益方面很不劃算。采用地基基礎(chǔ)加固的辦法,不但可以彌補基礎(chǔ)的問題,而且能節(jié)約費用。因此,許多建筑單位都采用地基基礎(chǔ)加固的辦法解決這一問題。

2)既有建筑改建、擴(kuò)建、増層使上部荷載増加,原有地基基礎(chǔ)承載力不能承受改建、擴(kuò)建、增層后新的荷載。

地基基礎(chǔ)加固方法

1)增大截面法

適用于埋深相對較淺的獨立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ),對筏基、箱基、樁基適用性差。

2)增加埋深法

適用于緊鄰下臥層為良好持力土層的情況,同時持力層最好在地下水A線以上。

3)改變基礎(chǔ)類型法

如由獨立基礎(chǔ)改為條基;由條基改為筏基、樁基;由磚條基改為混凝土條基等。

4)壓力注漿法

適用于處理承載力不均勻的地基土,漿液采用水泥漿或水泥-水玻璃混合液,但一般不能用于有濕陷性的土層

5)靜壓樁法

適用性廣,將荷載向深層土體傳遞,但壓樁力應(yīng)小于上部結(jié)構(gòu)自重的80%

6)樹根樁法

適用性廣,既加固了地基土,又將上部荷載向深層土體傳遞。但易塌孔的土層(如淤泥質(zhì)士)慎用。

地基基礎(chǔ)加固注意事項

(1)既有建筑地基基礎(chǔ)經(jīng)過一段時間使用后,地基土承載力與以前相比會發(fā)生明顯的改變。因此在地基基礎(chǔ)加固之前,應(yīng)對既有地基基礎(chǔ)進(jìn)行復(fù)核,并現(xiàn)場勘察確定地基承載力等技術(shù)參數(shù)。如果現(xiàn)場勘察不便,可以參考鄰近房屋的地基承載力青況,適當(dāng)提高既有建筑物的地基承載力值。對于擴(kuò)增基礎(chǔ),須驗算基礎(chǔ)底面積擴(kuò)大后的承載力。若驗算結(jié)果不符合要求,則還需將基礎(chǔ)加高。

(2)為使加固后的基礎(chǔ)能有效承受上部荷載,必須采取如下措施,以確保新舊基礎(chǔ)能緊密連接。

1)既有基礎(chǔ)的表面須進(jìn)行鑿毛,并用水沖刷,再抹一層薄的水泥素漿。

2)新加基礎(chǔ)里的鋼筋與既有基礎(chǔ)中的鋼筋應(yīng)焊接牢固,也可將短鋼筋植在既有基礎(chǔ)上,與新加固基礎(chǔ)的鋼筋焊接在一起。

3)在開挖既有基礎(chǔ)時,不允許沿基礎(chǔ)通長挖槽,應(yīng)分段間隔開挖。以免使地基土的暴露時間過長,產(chǎn)生地基沉降。

4)對于基礎(chǔ)擴(kuò)寬部分,其下面應(yīng)鋪設(shè)抗壓強度較高的墊層材料,并夯打密實。

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