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關于房屋安全性檢測，大家普遍遇到一個問題，按照現(xiàn)在的裝飾裝修管理辦法的要求，高層建筑只裝修個別樓層，應進行安全性檢測（含抗震），那實際檢測過程中能不能只檢測個別樓層呢？ 答案當然是可以的啦！
結合現(xiàn)實情況來講，一幢高層建筑只裝修個別樓層，想要進行全樓安全性鑒定肯定是不現(xiàn)實的，尚且不說是否具備操作性，光談一幢樓檢測下來的費用，沒有哪一位業(yè)主是可以hold住的。
現(xiàn)在確定了檢測方向，接下來就該聊檢測方法了。有人就又帶著疑問來了，能不能只對個別樓層或者只對該樓層之上的樓層進行建模？然后根據(jù)計算結果進行鑒定。這一點在《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB50023-2021中有提到：4.1.2當僅對既有建筑的局部進行安全鑒定時，應根據(jù)結構體系的構成情況和實際需要，僅進行至某一層次。
所以，如果僅僅是進行安全性鑒定，可以對該樓層進行局部安全性鑒定。但如果管理部門對此有所要求，驗算分析就不能只對個別樓層進行建模，而應該按整樓模型進行計算，主要是因為以下原因：
①規(guī)則結構，純框架結構的控制截面一般體現(xiàn)在下面的樓層，各樓層的內(nèi)力放大系數(shù)的要求不一樣。
②框架—剪力墻結構，同一個結構單元內(nèi)，既有框架，又有剪力墻，他們之間通過平面內(nèi)剛性無限大的樓板連接在一起，不能自由變形，框架的控制截面就變?yōu)橹胁可踔潦琼敳繕菍?，因此無法通過僅建該樓層之上的模型來得到準確的結果。
③非規(guī)則結構，沿高度變化，內(nèi)力的變化會更大。
綜上所述，建議當對個別樓層僅進行安全性鑒定時，此時可僅對局部樓層進行檢測和建模分析。但當對個別樓層進行安全性鑒定（含抗震）時，應對局部樓層進行檢測，但應按整樓建模進行計算分析。此外，在結論中應指出，由于僅對個別樓層進行了檢測，其余樓層未檢測，參考原設計文件進行，因此鑒定結論僅適用于個別樓層。
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